Mới đây, Hiệp Hội bất động sản TP.HCM (HoRea) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM kiến nghị không dừng việc cấp phép chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm TP.HCM. Theo HoRea, đề xuất này nhằm tránh các dự án chung cư hiện nay hưởng lợi thế độc quyền.
Theo báo cáo thống kê mới đây cho thấy, phân khúc nhà ở cao cấp đang chiếm tỷ lệ rất cao với khoảng 8.502 căn (30%), trong khi đó phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 6.981 căn (24,7%), còn lại là phân khúc nhà ở trung cấp.
Có thể nói, tỷ trọng nguồn cung đang phát triển lệch pha rất lớn. Theo các chuyên gia của HoRea, thời gian tới, cần phải đưa thị trường phát triển đúng hướng với phân khúc nhà ở giá rẻ phải chiếm tỷ lệ cao nhất. Ngược lại, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ thấp nhất.

Xem thêm: Phân khúc căn hộ chung cư xu hương mới nhất của vợ chồng trẻ hiện nay


Tuy nhiên, với diễn biến hiện nay, năm 2019 vẫn sẽ lại đối mặt với tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở cao cấp. Để có thể cạnh tranh được trên thị trường, doanh nghiệp phải có hướng đi riêng, tạo dấu ấn với khách hàng.
Tuy nhiên, với quyết định không xây thêm các dự án cao tầng tại trung tâm TP.HCM từ nay đến năm 2020 đã khiến các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố lại được hưởng lợi thế độc quyền
Do đó, mới đây HoRea, kiến nghị TP.HCM không cấm hẳn việc cấp phép dự án chung cư cao tầng mới mà việc cấp phép sẽ dựa vào việc cần chọn lọc kỹ dự án của nhà đầu tư có năng lực, có giải pháp góp phần xử lý vấn đề kẹt xe, ngập nước, quá tải hạ tầng đô thị.
Được biết, trước đó trong kế hoạch phát triển nhà ở TP giai đoạn 2016 – 2020, TPHCM xác định tại khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, 3), từ nay đến năm 2020, không phát triển các dự án nhà ở mới.
Tại các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, UBND TP.HCM đưa thông tin làm rõ lại việc không cấp phép phát triển dự án nhà ở mới ở quận trung tâm hiện hữu quận 1 và quận 3. Theo đó, UBND TP.HCM cho biết, vẫn cấp phép dự án nhà ở mới ở 2 quận trung tâm, nhưng sẽ hạn chế và có chọn lọc.
Trong khi đó, tại một số quận huyện khác – nơi có mật độ phát triển dân số đông đúc như quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp…, thành phố vẫn sẽ vẫn hạn chế phát triển dự án nhà ở mới.
Nguồn: https://muachungcu.org/tp-hcm-kien-n...vuc-trung-tam/